ＳＢＪ銀行の不動産担保ローン SBJ不動産活用フリーローン「ナイスカバー」 は不動産担保ローン大手のセゾンファンデックスと新生プロパティファイナンスとの提携保証商品です。
セゾンファンデックス・新生プロパティファイナンスが保証することで広範囲で低金利の不動産担保ローン商品になっています。
銀行の不動産担保ローンですから貸金業法の総量規制の対象外（借り換え・おまとめ）でも利用できる場合があります。
不動産担保ローン最大手のセゾンファンデックス・新生プロパティファイナンスが主に不動産評価することで審査をスピーディにしています。
契約（金銭消費貸借契約）はＳＢＪ銀行との契約になります。
抵当権はＳＢＪ銀行が設定します。
ＳＢＪ銀行は全国に店舗はまだ少ないですが、担保物件の取扱い地域はかなり広範囲にわたっています。
ＳＢＪ銀行の不動産担保ローンは個人向けのみで借り換え・おまとめに向いています。
仮審査は早いですがそのあと借入実行まで3週間から1ヵ月程度かかりますので、急な資金需要の場合は注意が必要です。
⇒不動産担保ローンの金利情報はこちら
＜ＳＢＪ銀行の SBJ不動産活用フリーローン「ナイスカバー」 商品概要＞
| 金融機関名 | ＳＢＪ銀行 |
| ローン名 | SBJ不動産活用フリーローン「ナイスカバー」 |
| 対象 | 個人 借入時年齢が満20歳以上満70歳以下で、完済時の年齢が満75歳以下 日本人または在留資格が「永住者」もしくは「特別永住者」の外国人で日本国内に居住の方 |
| 金利（年率） | 変動金利 年3.0％〜8.0％ |
| 借入上限額 | 2億円 |
| 最長借入期間 | 20年 |
| 返済方法 | 元利均等返済・元金均等返済 |
| 担保 | ・関東：東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県 ・関西：大阪府、京都府、兵庫県、奈良県 ・中部：愛知県、岐阜県、三重県、静岡県 （保証会社によっては愛知県のみとなります） ・九州：福岡県 担保地域は直接確認してください |
| 資金使途 | 自由（事業性資金可）、おまとめ・借り換え可 |
| 保証人 | 原則として不要 |
| 保証会社 | 株式会社セゾンファンデックス または 新生プロパティファイナンス株式会社 |
| 保証料 | なし（金利に含む） |
| 融資事務手数料 | ・鑑定手数料・・・実費 ・事務取扱手数料・・・融資金額の2.2％+54,000円または融資金額の3.3％ |
| 繰上返済手数料 | 返済金額の2.00％ |
| その他 | |
| 平成29年9月 |
＜ＳＢＪ銀行の SBJ不動産活用フリーローン「ナイスカバー」 の特徴＞
個人・個人事業主向け、事業資金としても利用できます
事業資金での申し込みの場合所定の事業計画書等が必要です
銀行融資なのでノンバンクの総量規制関係ない
資金使途が自由、借り換え、おまとめ可
金利は年3.0％からの低金利
最長20年の住宅ローン並みの長期返済有り
物件地域は広範囲で関東・中部・関西・九州圏
セゾンファンデックスか新生プロパティファイナンスの保証（審査）
抵当権はＳＢＪ銀行が抵当権者での設定です
＜ＳＢＪ銀行の SBJ不動産活用フリーローン「ナイスカバー」 の注意事項＞
金利はホームページの最下限金利が適用されるとは限りません。
ネットからの申込みはできません。
SBJ銀行は店舗が少ないので来店時はよく確認してください。
事前審査の回答も早いですが書類のやり取りなどで借入まで数週間かかるでしょう。
金利の他に融資金額に対して事務取扱手数料がかかります。
1000万円融資を受けたら2％で200,000円の事務取扱手数料（税別）になります。
不動産の評価も自分が期待するほど高くなく掛け目が入って希望する融資金額が出ない場合もあります。
不動産担保ローンは（根）抵当権設定の登記費用もかかります。
返済が滞れば当然ですが担保不動産を売却せざるを得ない場合があります。
SBJ銀行は、Shinhan Bank Japanの略で、韓国の大手金融機関である新韓銀行を中核とする新韓金融グループの日本現地法人です。
韓国の四大銀行はKEBハナ銀行、国民銀行、ウリィ銀行、新韓銀行。
金融庁の業態ではその他に分類されています。
新韓金融グループは、韓国証券取引所およびニューヨーク証券取引所に上場しており、株式時価総額は韓国金融機関で第1位。
新韓銀行の海外拠点として1986年に日本進出後、外資系銀行では2番目に国内銀行として金融庁の許可を受けています。
株式会社SBJ銀行は、新韓銀行の在日支店の事業を譲受け、2009年（平成21年）9月14日に営業開始した日本の銀行。
日本人でも日本の会社でも口座は作れます。
口座を作る時に日本国籍をお持っていない場合は、在留カードまたは特別永住者証明書等が必要になります。
日本の銀行なのでSBJ銀行の円預金は預金保険制度の対象となります。
住宅ローン他個人ローン商品にも積極的で、急拡大している個人向けローンでＳＢＪ銀行が不動産担保ローンにも平成29年9月に参入しています。
ＳＢＪ銀行の不動産担保ローンは、セゾングループで不動産担保ローン大手のセゾンファンデックスと新生銀行グループで同じく不動産担保ローン大手の新生プロパティファイナンスとの保証提携商品です。
＜ＳＢＪ行の会社概要＞
| 金融機関名 | 株式会社ＳＢＪ銀行 |
| 本店所在地 | 東京都港区芝5丁目36番7号 TEL：03-4530-0505（代表） |
| 代表者 | 代表取締役社長 富屋誠一郎 |
| 店舗数 | 支店10・両替所4 |
| 資本金 | 300億円 |
| 設立日 | 2009年1月8日 ＳＢＪ銀行開業は2009年9月14日 |
| 株主（持株比率） | 株式会社新韓銀行（100％出資） |
| ホームページ | http://www.sbjbank.co.jp/ |
| 平成29年9月 |