銀行系不動産担保ローン比較：三井住友トラスト・ローン＆ファイナンスＶＳ新生プロパティファイナンス（金利・貸出額・事務手数料など）
銀行子会社の個人向け不動産担保ローンを比較します。
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンスの不動産活用ローン（フリーコース）と新生プロパティファイナンスの個人向け不動産担保ローン。
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス、新生プロパティファイナンスともに不動産担保ローンを主力商品としている大手ノンバンクです。
両社は常に意識しあいながら顧客獲得に力を入れています。
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス、新生プロパティファイナンスとも商品性にあまり違いはありませんが、金利、手数料、融資上限額、担保可能地域等に差が出てきています。
＊銀行系ノンバンクの不動産担保ローン比較
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンスＶＳ新生プロパティファイナンス
| 金融機関名 |
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス |
新生インベストメント＆ファイナンス（新生プロパティファイナンス） |
| ローン名 |
不動産活用ローン（フリーコース） |
個人向け不動産担保ローン |
| 対象 |
個人 |
個人 |
| 金利（年率） |
年3.90％〜7.40％ |
年2.80％〜6.80％ |
| 実質年率 |
15.00％以下 |
15.00％以下 |
| 融資上限額 |
10億円 |
3億円 |
| 最長借入期間 |
35年 |
35年 |
| 返済方法 |
元金均等、元利均等 |
元金据置一括（最長2年）、元利均等、元金均等 |
| 担保（地域） |
全国対応 |
東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部のうち、東京都心並びに近郊地域
名古屋、京阪神、福岡は要相談 |
| 資金使途 |
自由 |
自由 |
| 事務手数料 |
融資額の2.0％(+消費税) |
融資額の2.0％(+消費税)
最低10万円 |
| 解約違約金 |
返済元金の3.0%以内 |
返済元金の0％〜3.0％ |
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