不動産担保ローンの特徴は？安心・便利な銀行・ノンバンクの不動産担保ローン選びをお手伝い

総合マネージメントサービスの不動産担保ローン商品概要〜特徴や注意点

＜総合マネージメントサービスの不動産担保ローン＞

取扱い融資商品としては、個人向け・事業者向け・法人向けの「不動産担保ローン」、「不動産つなぎローン」、「不動産サポートローン」等を取り扱っています。

・年3.40％〜
・不動産の評価を重視し5億円以上の大口融資も可
・35年の長期返済が可能です。
・個人から法人まですべて対応、資金使途自由
・担保物件は全国対応

個人事業主向けの場合は
貸金業法の総量規制の例外規定に該当する場合（貸金業施行規則第十条の23）で
個人事業者に対する貸付(事業計画、収支計画、資金計画により、返済能力を超えないと認められることが要件)、新たに事業を営む個人事業者に対する貸付(事業計画、収支計画、資金計画により、返済能力を超えないと認められることが要件)が対象になります。

⇒不動産担保ローンの金利情報はこちら

＜総合マネージメントサービスの　不動産担保ローン商品概要＞

事業者向け不動産担保ローンは、事業者の運転資金（仕入れ・買掛金の支払いなど）・つなぎ資金・設備資金・新規開業資金・ローンの組み換え・借換え、納税資金など。

個人向け不動産担保ローンは、自宅のリフォーム資金・株や不動産投資資金・売却つなぎ資金・教育資金・高額医療費資金・ローンの組み換え・借換え、相続税納税資金など。

総合マネージメントサービスの不動産担保ローンの特徴は、業歴の長い不動産担保ローン専業のノンバンクで宅建業者でもあり、不動産担保評価・審査・スピードには定評があります。
不動産に精通した専門スタッフが不動産の実地調査・評価を行い、その評価結果により融資可能か審査を行いますので、融資金額が大きいのが特徴です。
抵当順位が２番以降でも可能。
競売物件の購入資金も可能。

金融機関名	株式会社総合マネージメントサービス
ローン名	不動産担保ローン
対象	個人・個人事業主・法人
金利（年率）	年3.4〜9.8％
実質年率	15.00％以下
融資上限額	5億円(5億以上要相談) 当日融資3000万円迄可能
最長借入期間	35年
返済方法	元利均等・一括返済・自由返済・ボーナス併用返済等
担保（地域）	抵当権または根抵当権設定 火災保険に質権設定 全国の不動産
資金使途	自由
事務手数料	1〜5％以内
その他	何番順位でも可。 原則として３日以内。 (所有権・底地・借地・担保提供・共有持分可能) 【掛目　流通価格100％プラスα】

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＜総合マネージメントサービスの　不動産担保ローンの特徴＞

審査・融資のスピード対応、豊富な融資事例
資金使途が自由
ローンの借り換えにも
金利は低金利　年3.40％から
豊富な資金量、融資上限は5億円（担保評価次第でそれ以上も可）
銀行ではできない融資に積極的対応
長期元利均等にも対応
築古のマンションや第2順位も対応可

総合マネージメントサービスの不動産担保ローンはスピード融資が可能です。
即日融資も3000万円まで扱っています。
資金使途は自由です。
急な資金需要、借換資金、新規開業資金、納税資金、相続資金、赤字決算・債務超過・債務整理中・競売中でもご相談下さい。
高額融資、期間35年の長期ローンも相談してください。

＜総合マネージメントサービスの　不動産担保ローンの注意事項＞

総合マネージメントサービスの金利はホームページの最下限金利が適用されるとは限りません。
不動産の評価も自分が期待するほど高くなく掛け目が入って希望する融資金額が出ない場合もあります。
融資契約時に金利・月の支払金額や手数料・調査費用・解約手数料などの諸費用についてよく確認してください。
他のローンの借り換えの場合その残高も確認してください。
競売の場合は競売の取下げが可能か確認が必要です。
不動産担保ローンは（根）抵当権設定の登記費用もかかります。
返済が滞れば当然ですが担保不動産を売却せざるを得ない場合があります。
返済条件をよく確認し、借り過ぎにはご注意ください。

総合マネージメントサービスの不動産担保ローン〜会社概要

東京都中央区の株式会社総合マネージメントサービス（代表取締役白石一雄）は平成14年設立で業歴が長く、全国の不動産を対象として融資を行う大手の不動産担保ローン会社です。
不動産担保ローンを中心のローン事業（貸金業免許）と、不動産事業（宅建業免許）を取り扱っています。

不動産の総合ファインナンスから不動産の売買・仲介、不動産のコンサルティング業務、建設・内装業務なども行っています。

商品構成としては、不動産担保ローン、売却前提の不動産つなぎローン、不動産サポートローンのローン商品と宅建業を生かしたセール＆リースバックサービス、任意売却、不動産コンサルティングの不動産活用コンシェルジュサービスなどがあります。
不動産リースバックは、不動産（自宅）を売却した相手（第三者または当社）と賃貸契約を結び 、売却後も元の家に住み続けることができる契約のことです。

融資エリアも日本全国の不動産を扱っています。
不動産に精通した専門スタッフが不動産の実地調査・評価を行い、その評価結果により融資可能か審査を行います。
審査のスピードも大変スピーディです。
不動産担保ローンは2、3番抵当（後順位）、借地物件、底地物件、相続物件、競売物件、共有名義持分物件、権利関係の複雑な案件などについても相談してください。
審査スピードの早さ、業歴の長さから、豊富な融資事例を持ち、特に個人事業主や法人、不動産事業者のリピータも多く、支持を集めています。

＜総合マネージメントサービスの会社概要＞

金融機関名	株式会社総合マネージメントサービス
設立	平成14年2月
本店所在地 電話	東京都中央区日本橋3-6-13　アベビルディング3F 03-5201-3821
フリーダイヤル	0120-50-7010
ＦＡＸ	03-5201-3825
代表者	代表取締役　白石一雄
資本金	8400万円
事業内容	不動産担保ローンの貸付業務 不動産の総合ファインナンス 不動産の売買・仲介 不動産のコンサルティング業務 不動産投資信託 建設・内装業務
貸金業登録	東京都知事（6）第25131号
日本貸金業協会	日本貸金業協会会員第003672号
宅建業	東京都知事（4）第81043号
ホームページ	https://www.ams-tokyo.co.jp/
融資エリア	全国

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