ＳＢＩエステートファイナンスの不動産担保ローンの対象は個人、個人事業主、法人。
個人向けは総量規制の適用除外となる自宅以外の不動産担保、自宅を含む不動産の売却までのつなぎ資金。
総量規制の例外となる有利借換え、リフォーム資金や投資資金なども扱っています。
貸金業法上の「おまとめ」ローンにも対応可能です。
自己破産して銀行からの借入が難しい場合でも対応可能。
競売にかかっている不動産を担保としたご融資事例あり。
返済延滞中の法人への融資事例あり。
不動産会社の短期転売資金、地上げ資金も。
⇒不動産担保ローンの金利情報はこちら
＜ＳＢＩエステートファイナンスの個人向け不動産担保ローン 商品概要＞
| 金融機関名 | ＳＢＩエステートファイナンス株式会社 （旧 株式会社 セムコーポレーション） |
| ローン名 | 不動産担保ローン |
| 対象 | 個人、個人事業主、法人 |
| 金利（年率） | 年3.50％～9.50％ |
| 実質年率 | 15.00％以下 |
| 融資上限額 | 5億円 |
| 最長借入期間 | 25年 |
| 返済方法 | 元金一括、元利均等 |
| 担保（地域） | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） 担保エリアはあらかじめ直接確認してください |
| 資金使途 | 自由 |
| 事務手数料 | 融資額の1.0％～3.0％(+消費税) |
| 返済事務取扱手数料 もしくは解約料 |
[短期融資] 返済事務取扱手数料：返済元金の0%～4.4%（税込） 融資事務取扱手数料と合算で融資金額の5.50%（税込）以内。 [長期融資]解約料：返済元金の0%～3.00% |
| その他 | |
| 平成29年3月 |
＜ＳＢＩエステートファイナンスの不動産担保ローンの特徴＞
最短5日のスピード融資
資金使途が自由
事業主の開業資金や赤字法人の運転資金
金利は年3.50％から、銀行も驚きの低金利
ＳＢＩグループ子会社で豊富な資金量、融資上限は5億円
銀行ではできない融資に積極的対応
最長25年の住宅ローン並みの長期返済有り
築古のマンションや第2順位なども対応可
＜ＳＢＩエステートファイナンスの不動産担保ローンの注意事項＞
金利はホームページの最下限金利が適用されるとは限りません。
担保エリアは1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で少し狭い。
金利の他に融資金額に対して3％以内の融資事務取扱手数料がかかります。
1000万円融資を受けたら2％で200,000円の融資事務取扱手数料（税抜）になります。
返済途中で期限前返済をする場合返済元金の0%～3.0%の期限前返済解約金がかかります。
不動産の評価も自分が期待するほど高くなく掛け目が入って希望する融資金額が出ない場合もあります。
不動産担保ローンは（根）抵当権設定の登記費用もかかります。
返済が滞れば当然ですが担保不動産を売却せざるを得ない場合があります。
ＳＢＩエステートファイナンス株式会社は東証1部上場会社のSBIホールディングス株式会社100％子会社の不動産担保ローン会社です。
平成28年1月4日に株式会社セムコーポレーションから社名を変更しSBIエステートファイナンス株式会社になりました。
もともとセムコーポレーションの始まりは株式を店頭公開していた旧オールコーポレーションです。
その当時の不動産担保ローン大手企業は、このオールコーポレーションの他に、店頭公開企業に、ファーストクレジット（今の三井住友トラストＬ＆Ｆ）、エクイオン（今の新生プロパティファイナンス）、第一コーポレーション（第一不動産グループの中核会社で破たん）などがありました。
旧オールコーポレーションは、1997年に特別清算となり、レーサムリサーチが㈱セムコーポレーション（連結子会社）として企業再生し、2007年、ＳＢＩキャピタルが、レーサムリサーチからセムコーポレーションの株式を99％を約101億円で取得し、ＳＢＩグループになっています。
ＳＢＩエステートファイナンス株式会社は不動産担保ローン専業です。
平成24年に子会社で株式会社セムリアルエステート（現：SBIエステートサービス株式会社）を設立し、不動産事業を開始しています。
2017年11月に本社を新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル22階へ移転しました。
ＳＢＩエステートファイナンスは不動産事業者向け、法人・個人事業主向けが強い会社です。
＜ＳＢＩエステートファイナンスの会社概要＞
| 金融機関名 | ＳＢＩエステートファイナンス株式会社 （旧 株式会社 セムコーポレーション） |
| 設立 | 1996年8月 |
| 本店所在地 電話 |
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル22階 TEL: 03-6851-4649 |
| 代表者 | 代表取締役社長 高橋 和彦 |
| 営業拠点 | 本社のみ |
| 資本金（億円） | 24億500万円 |
| 事業内容 | 不動産担保融資 |
| 貸金業登録 | 東京都知事（8）第17111号 |
| 日本貸金業協会 | 会員第003635号 |
| 株主 | 東証1部上場SBIホールディングスのＳＢＩグループ |
| ホームページ | https://www.sbi-efinance.co.jp/ |
| 子会社 | ＳＢＩエステートサービス株式会社 宅地建物取引業者免許 東京都知事（2）第93954号 |
| 平成29年11月 | 本社を新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル22階へ移転 |